229 878 €
3
68,26 m2
Voľný
| Podlažie | 3 |
|---|---|
| Interiér | 68,26 m2 |
| Exteriér | 5,37 m2 |
| Kolaudácia | 1Q 2026 |
Aby sme vám cestu k novému domovu čo najviac uľahčili, pripravili sme jednoduchú kalkulačku hypotéky. Stačí si nastaviť výšku úveru, dobu splácania a orientačnú úrokovú sadzbu — a hneď zistíte, akú mesačnú splátku môžete očakávať. Všetko priamo na stránke, bez potreby kontaktovať banku.
Výpočet mesačnej splátky vychádza z úveru vo výške 80 % z kúpnej ceny bytu.
Objekt je navrhnutý ako monolitický stenový železobetónový skelet. Suterén kombinácia ŽB stien a stĺpov. Stropy monolitické ŽB dosky.
Medzibytové steny sú železobetónové, vnútorné deliace priečky sú z keramických murovacích tvárnic.
V obytných miestnostiach je štandardná svetlá výška 2640mm.
Plochá nepochôdzna strecha s PVC povlakovou krytinou, tepelnáizolácia v zmysle platnej STN, ochranná vrstva najvyšších striech štrkový zásyp, ustúpené podlažie kombinácia štrkového zásypu, zelenej strechy a dlažby.
V spoločných priestoroch nadzemných podlaží je podľa účelu priestoru použitá buď sadrová alebo vápenno-cementová omietka+maľba. V bytoch je na stenách a stropoch obytných miestností, chodieb a šatníkov použitá sadrová omietka+biela maľba. Sadrokartónový obklad vybraných konštrukcií podľa platnej projektovej dokumentácie.
Obytné miestnosti, kuchyne, chodby a šatníky – laminátová plávajúca podlaha, možnosť výberu z viacerých dekórov. Kúpeľne a WC – keramická dlažba, možnosť výberu a kombinácie viacerých odtieňov. Spoločné chodby a spoločné priestory od 1.NP vyššie – keramická dlažba. Pivničné kobky – betónová podlaha s bezprašným náterom/keramická dlažba – podľa umiestnenia kobky. Garáž a spoločné priestory 1.PP – betónová podlaha s bezprašným náterom. Schodiská – kombinácia keramická dlažba/bezprašný náter. Terasy – kombinácia dlažby, prípadne aj štrkového zásypu a skladby zelenej strechy (rozchodníkov). Predzáhradky – kombinácia dlažby, prípadne aj štrkového zásypu a skladby zelenej strechy (rozchodníkov) alebo trávnika (podľa konštrukcie). Lodžie – mrazuvzdorná dlažba na terčoch. Balkóny – betónová podlaha s bezprašným náterom.
Kúpeľne a WC – keramická dlažba, možnosť výberu a kombinácie viacerých odtieňov. V kúpeľni obklad do výšky dverí, v miestnosti WC do výšky inštalačnej predsteny v miestach styku s vodou.
Montované rámové konštrukcie s výplňou. Nad kobkami môžu byť vedené rozvody budovy.
Fasáda
Na fasáde je použitý kontaktný zatepľovací systém z expandovaného polystyrénu v kombinácií s minerálnou vlnou podľa projektovej dokumentácie s tenkovrstvou omietkou. Zábradlia z oceľových profilov/kompozitných dosiek.
Tienenie
Príprava pre exteriérové tienenie obytných miestností okrem výplní otvorov na fasádach orientovaných na sever a okrem otvorov v lodžiách a balkónoch. V bytoch na 1.NP je príprava pre exteriérové tienenie okien všetkých obytných miestností. Okná kúpeľní a WC nie sú vybavené prípravou pre exteriérové tienenie.
Okná
Výplne otvorov v bytoch z PVC profilov zasklené izolačným trojsklom. Spoločné priestory kombinácia PVC a hlínik. V každej obytnej miestnosti je minimálne jedno okno alebo balkónové dvere, ktoré umožňujú prirodzené vetranie.
Vstupné dvere do bytu
Vstupné dvere do bytov bezpečnostné – jednokrídlové, protipožiarne, oceľová zárubeň, bezpečnostné kovanie guľa/kľučka.
Interiérové dvere
Jednokrídlové, otváravé interiérové dvere, povrch CPL laminát, výplň perforovaná drevotrieska. Šírka dverí podľa účelu miestnosti. Plné dverné krídlo s možnosťou farebného výberu s obložkovou zárubňou.
Objekt je napojený na centrálne zásobovanie teplom, výmenníková stanica je umiestnená v suteréne. Samostatný rozvod vody a vykurovania pre každý byt. Každý byt má diaľkové meranie spotreby vody a tepla samostatne.
Osobný výťah s automatickými teleskopickými dverami s nosnosťou min. 600 kg, bezbariérový prístup.
Kanalizácia je vedená gravitačne do verejnej kanalizácie. Inštalácie pre kúpeľňu a WC sú realizované kompletne vrátane napojenia zariaďovacích predmetov zdravotechniky. V mieste pre kuchynskú linku sú pripravené v jednom bode zaslepené rozvody studenej, teplej vody a kanalizácie. Terasy a predzáhradky sú vybavené vonkajším záhradným nezamŕzajúcim ventilom.
V kúpeľniach a WC je navrhnuté nútené vetranie ventilátormi.
Príprava rozvodov pre chladenie priestoru obývacej izby v cene. V prípade 4-izbových bytov na 5.NP a 6.NP je príprava rozvodov na chladenie všetkých obytných miestností v cene. Interiérové jednotky a exteriérová jednotka nie sú súčasťou štandardného vybavenia bytu. Umiestnenie exteriérovej jednotky je na lódžii, balkóne, terase alebo streche podľa projektovej dokumentácie.
Vykurovanie bytov je zabezpečené panelovými vykurovacími telesami, prípadne vo vybraných bytoch aj konvektormi, bielej farby. V kúpeľniach budú osadene kúpeľňové trubkové vykurovacie telesá (rebríky). Regulácia teploty v jednotlivých miestnostiach je možná prostredníctvom termostatických hlavíc na vykurovacích telesách.
Závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa alebo sprcha podľa projektovej dokumentácie s nástennou batériou. Keramické umývadlo, umývadlielko vo WC so stojankovou batériou. V prípade bytov vybavených sprchovou vaničkou nie je súčasťou vybavenia sklenená zástena.
Bytový silnoprúdový rozvádzač v predsieni bytu; Bytový elektromer mimo priestoru bytu v spoločnom rozvádzači domu; Vypínače a zásuvky 230V vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľniach; vývod v kuchyni pre varnú dosku 400V; vývody pre osvetlenie sú vyvedené zo stropu v každej miestnosti.
Slaboprúdový rozvádzač v predsieni bytu; v každej obytnej miestnosti je umiestnená dátová dvojzásuvka na pripojenie internetu a televízie; elektronický audiovrátnik na komunikáciu medzi bytom a vstupnými dverami do domu. Dátové optické rozvody, možnosť výberu viacerých operátorov.
V obytných miestnostiach je štandardná svetlá výška 2640mm.
Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou štandardného vyhotovenia. V kuchyniach je predpokladaná individuálna inštalácia uhlíkových recirkulačných digestorov. Digestor nie je súčasťou štandardného vybavenia. Príprava pre odvod vzduchu z digestora nie je v projekte riešená.
Odpadové hospodárstvo bytového domu je riešené formou polozapustených kontajnerových stojísk.
Parkovacie státia sú situované v podzemnej garáži a na teréne. Vjazd do garáže je vybavený garážovou bránou. Z priestorov garáže je priamy vstup do komunikačných jadier bytového domu, kde sú situované výťahy.
V rámci projektu je zrealizovaná príprava pre nabíjanie elektrických áut, nabíjacie stanice s výkonom 11 kW (limitovaný počet).
Príjemná atmosféra vnútrobloku je dotvorená zeleňou a oddychovými plochami s lavičkami a areálovým osvetlením.
Budúci predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu technického riešenia, ako aj použitých materiálov, uvedených v tomto dokumente, a ich nahradenie za technické riešenia a materiály adekvátneho druhu a kvality.
Máte otázky, chcete si dohodnúť obhliadku, alebo potrebujete poradiť s výberom bytu?
