V srdci Trnavy vzniká moderná štvrť, ktorá prepája minulosť s budúcnosťou a pokojné bývanie s pulzom mesta. V poradí V. etapou sa projekt Cukrovar posúva do kľúčovej fázy – priamo k budúcemu centrálnemu námestiu. O tom, čím je táto etapa výnimočná a pre koho je určená, sme sa porozprávali s Head of Sales spoločnosti UNITED Real Estate, Filipom Šumajom.
Cukrovar rastie a postupne sa mení na plnohodnotnú mestskú štvrť. V čom je V. etapa výnimočná oproti tým predchádzajúcim?
V. etapou sa Cukrovar posúva do novej fázy. Ide o prvú výstavbu v tesnej blízkosti budúceho centrálneho námestia a zároveň jedinú, ktorá sa v tejto lokalite bude v najbližších rokoch realizovať.
Etapa vyniká svojím umiestnením – ponúka výhľady na sakurovú alej, centrálny park a zároveň pokojné prostredie s výborným napojením na centrum mesta. V architektúre aj vo verejnom priestore sme kládli dôraz na mestské bývanie so zeleňou vo vnútroblokoch a kvalitnou občianskou vybavenosťou.
S predajom ďalšej etapy ste začali krátko po spustení IV. Znamená to, že záujem o bývanie v Cukrovare stúpa?
Áno, záujem je stabilne vysoký. Trnavčania aj ľudia z okolia oceňujú kombináciu jedinečnej polohy, kvalitnej architektúry a premysleného verejného priestoru. Projekt oslovuje rôzne cieľové skupiny – od mladých párov cez rodiny až po investorov, ktorí vnímajú jeho dlhodobý potenciál.
Aký typ klientov podľa vás najviac osloví ponuka V. etapy?
Osloví najmä tých, ktorí túžia po bývaní v blízkosti centra, ale zároveň ocenia pokoj a zeleň. Etapa ponúka kvalitné dispozičné riešenia a výhľady do prírodného prostredia, čo oslovuje jednotlivcov, páry, ľudí pracujúcich z domu, ale aj investorov, ktorí u nás nájdu najvýraznejšie zhodnotenie svojej investície.
Lokalita V. etapy je najbližšie k centru a historickým pamiatkam. Ako sa to odráža v jej architektúre a atmosfére?
Architekti pri tvorbe projektu citlivo reagovali na historický kontext územia. Pracovali s výškou a orientáciou objektov aj výberom materiálov tak, aby rešpektovali okolie, no zároveň priniesli súčasné riešenia. Výsledkom je bývanie mestského charakteru – s pešou dostupnosťou do centra, ku galériám či kaviarňam, ale aj s dostatkom súkromia vďaka zeleným dvorom či sakurovej aleji.
Spomínate sakurovú alej. Ako ovplyvní táto zeleň kvalitu bývania?
Zeleň je v Cukrovare nosným prvkom. Sakurová alej sa stane ikonickým miestom celej štvrte – meniaca sa atmosféra počas roka dodá lokalite neopakovateľný charakter. Jej súčasťou bude aj cyklotrasa, ktorá sa napojí na mestskú cyklistickú infraštruktúru. Centrálny park prepojí jednotlivé etapy a poskytne priestor na oddych, šport aj stretávanie – jednoducho na kvalitný mestský život.
Súčasťou projektu má byť aj jedna z najdlhších peších zón v Európe. Čo má obyvateľom priniesť?
Pešia zóna bude prirodzenou osou celej štvrte – bez áut, s priestorom na sedenie, detské hry, stretávanie aj komunitné aktivity. Prepája bývanie so službami a verejným priestorom a vytvára mestský bulvár, ktorý podporí každodenný život aj súdržnosť komunity.
Cukrovar vyrastá na území s bohatou históriou. Ako pracujete s odkazom minulosti?
História tohto miesta je pre nás dôležitá a inšpirujúca. Už samotný názov projektu odkazuje na pôvodnú industriálnu funkciu. V architektúre využívame pôvodné materiály, ale aj nové hodnoty, ktoré na minulosť nadväzujú. Nejde teda o prvoplánový nostalgický návrat, ale o premyslený dialóg medzi starým a novým.
Aké prvky občianskej vybavenosti plánujete v tejto etape a jej okolí?
V rámci V. etapy počítame s prevádzkami ako kaviareň, potraviny či menšie obchody. V širšom okolí pribudnú priestory pre školské zariadenia a komunitnú infraštruktúru. Našou ambíciou je vytvoriť štvrť, kde budú mať obyvatelia všetko potrebné na dosah, bez potreby dochádzania.
Ako na Cukrovar reaguje trh? Sledujete nejaké špecifické trendy v dopyte po bývaní v centre Trnavy?
Trh reaguje veľmi pozitívne. Klienti hľadajú kvalitné, udržateľné bývanie s dlhodobou hodnotou – a to Cukrovar ponúka. Obľúbené sú najmä kompaktné byty s premyslenými dispozíciami, ale dobre sa predávajú aj väčšie jednotky pre rodiny. Trendom je bývanie bez kompromisov – na úrovni, so zázemím a perspektívou.
Aká je vaša vízia budúcnosti Cukrovaru? Čo by ste chceli, aby si o ňom ľudia povedali o desať rokov?
Veríme, že Cukrovar sa stane prirodzenou a obľúbenou súčasťou Trnavy – živou, modernou a komunitne silnou štvrťou. Miestom, kde sa dobre býva, kde sa stretávajú susedia, vyrastajú deti a kde história žije v prítomnosti. Naším cieľom je premena niekdajšieho brownfieldu na príkladnú mestskú štvrť so skutočnou pridanou hodnotou.